华夏幸福比绿地好{-]华夏幸福和绿地哪个好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华夏幸福比绿地好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍华夏幸福比绿地好的解答，让我们一起看看吧。

地产股该如何分析？万科、绿地、华夏幸福，有什么异同？

房地产行业是周期行业，因此从微观上的技术指标分析毫无意义，房地产行业的走势决定了地产股的走势。在大背景下的分析更利于做出投资决策。

由于房产拥有70年的产权，因此决定了房地产业的需求在相对时间内是稳定的。中国2017年的城镇化率为58.52%，离欧美发达国家80%左右的城镇化率还有10-20个百分比的增长。而中国每年的城镇化率的年均增速在1.8%。由此可以推断，商业住宅业务离天花板大约就10年左右的时间，战略转型时不我待。

租售同权的实施，使土地市场适度降温。根据全国房源租赁市场的最新数据，机构参与率仅为2.5%，对比发达国家水平可达30%以上，租赁市场大有可为。长租公寓成为下一个房企的风口。

从城镇率上看，2016年的全国大多数省会城市城镇化率已经达到70%水平。包括江苏，浙江，广东，辽宁。北京，上海。三四线城市在城镇化提升空间的考量下，房企在三四线城市可有所作为。

排除刚需，从城镇化的角度大胆的对未来三年的房地产市场需求做一个测算。若在三年内完成3%的户籍人口城镇化，其中包括棚改推动的农村转移人口市民化，按14亿户籍人口估算，2018-2020年将有4200万人口，扣除棚改落户至少每年400万人，3年则为1200万人，若落户人口租赁比例为20%，则有约2400万人存在购房需求。

若按人均50平方米计算，则对应商品销售面积12亿平米年均销售约为4亿平米，占2017年全国商品住宅销售面积比例为27.6%。若按户均3人计算，约800万套商品住宅销售。年均销售320万套。

万科是走遍全国的房企，产品定位中端和刚需，流水线上的量产，对市场需求的定位和判断比较精准，客户一般锁定中产阶级。万科的管理水平在业界属于一流。万科提出5986的高周转模式，即拿地5个月动工，9个月销售，第一个月售出八成，产品必须6成是住宅，这是让很多同行在业绩上难以望其项背的原因。在与深圳地铁合作后，战略转型方向为地铁+物业，进军靠地铁战的长租公寓，这些可能是以后万科的又一利润增长点。

绿城以杭州为大本营，辐射周边地区。产品主打高端风格，主要卖豪宅为主。绿城之所以不受资本市场待见主要源于老板宋卫平，此人具有极高的工匠精神，或者说很轴，对政策，大势尤其是资金的理解与运用实在是相当糟糕，资产负债率可以说是同行中最高的。主要源于这几年市场向刚需倾斜，抑制高端需求，存货卖不出，资金链在断裂边缘，命悬一线。

华夏新城主要经营业务在河南河北，是个以产业新城为特点的地产公司，过程非常复杂。大致套路是描绘美好蓝图，开拓新区域，垫资进行初步的基础设施配套建设并开展招商，通过招商能力使得区域的产业迅速聚集，并通产业服务能力使其壮大和升级，从而提升土地价值和和地方财税收入，从而给园区带来政绩，进而获得开发周边配套土地房地产的机会，通过薄利多销的园区配套地产销售模式快速回笼获得庞大现金流。一部分现金继续用于该园区配套设施的建设，一部分用来支援其他园区扩展工作，从而实现滚雪球快速发展。产业招商和服务工作周期很长，过程存在的不确定性很大，因此危险性也相当高。

综上，在投资选择上安全性万科最高，创新性华夏幸福最高，产品质量绿城最高。个人建议如果购买房地产股票的首选是万科，毕竟品牌就摆在那，华夏幸福由于太过于前瞻，业绩迷雾太多看不清，君子不立危墙之下，但是你说潜力那当然是华夏幸福。至于绿城，把房地产当艺术品做资本市场的容忍度相当低，还是不考虑了。

其实对于目前的房地产板块，我依然是保持着谨慎的观点，房地产板块里有两部分个股构成，一类是是前期涨幅过大的个股，如同万科，华夏幸福等，还有一类就是超跌的，犹如绿地控股和格力地产这种！

所以对于房地产的投资要懂得规避高风险和埋伏低价值！

对于华夏幸福和万科的分析

其实万科和华夏幸福都是属于茅台类权重个股，白马股！所以它们的走势也基本相同，在经历了2014年的牛市以后，它们几乎没有做任何大幅度的调整就又一次发动了更大一波的涨势！

可以看年头它们的最高点已经高于2007年牛市6124点的新高了，所以目前来说的三个月的月线级别下跌，是机构的获利抛售，而这只是开始！

对于绿地来说

2015年的涨幅实在太大了，整整翻了10多倍，所以下跌也是非常凶猛的！其实绿地是个很好的例子，更是万科这类的权重股的写照，有涨必有跌！

涨幅过大会大大消耗资金和筹码，那么未来等待的也一定是长期的下跌会回调！只有跌到相对的底部区域，才能吸引机构再一次的洗盘和吸筹！

而目前地产股里的老大万科和华夏幸福正处于过高的状态，还没有完成所谓的下跌到相对底部的过程，所以现在只能远观，不可亵玩焉！

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地产股受市场经济面的影响很大，也存在舆论的焦点，很不好分析，虽然行业存在周期性，也存在市场的热捧价值，但是受到的政策影响面也是较大的。单纯用技术来分析单支地产股存在不恰当性，分析要分析整个行业，然后在行业内选择质优的股票作为投资标的，这样才是适宜的。从目前的房地产行业板块指数的表现来讲，存在中长期的回调倾斜，也是受到了政策面的打压以及政策面并没有松缓的迹象。

从房地产个股的角度来讲，万科的热点是最热的，不仅仅从行业排名还是从市场认知的角度，万科均是佼佼者，并且万科近些年保持着均3%以上股息来分红，在A股中并不多见。2013年5.21%，2014年3.26%，2015年4.02%，2016年3.29%，2017年3.25%，单纯从股息方面，万科的分红已然胜于其他的很多房地产公司。而题主所说的绿地也是近两年的分红状态才有好转：2017年3.48%，2016年3.13%，而其他的年份均在1%附近。还有题主所说的华夏，与绿地也是一样，近两年的分红存在好转，并没有万科分红的股息率高：2017年3.13%，2016年1.85%，2015年2.22%，2014年1.29%，其他的年份很少能够超过1%。当然还有保利，也是耳熟能详的大企业，同样也是近年分红不错。从分红的角度来讲，万科还是略胜一筹，这也是市场热捧万科的重要原因所在，A股“奶牛型”比较稳定的企业并不多。

选股还是要选择质优的股份，找一些高性价比的股份最为合适。在技术合适的情况下再依据股息、市盈率等指标来做最后的选择，大概率赢面是大的。

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先看宏观大局。

首先房屋产权的价值体系已经被全社会所接受，银行抵押放贷工资福利分配都以房地产的估值作为参照物。那么作为比对标准的房地产行业不会低于社会平均劳动报酬，所以房地产行业可能比不上高科技和医药行业，但绝对强于一般的农林牧副渔等制造行业。

再来看微观细节。

万科绿地华夏幸福这些生产制造商都面临了制造成本（地价建安造价）上扬，税务压力巨大的环境氛围，不同的机构采取的应对措施不同。比如万科搞全民创新万商和70年自持等，所倚仗的无非是国有资本股东对税收政策的调节力。绿地和华夏幸福没仔细研究，但许家印的恒大倚仗的是薄利多销的快进快出的规模效应。

正是这些不同的细节差异，决定了公司长线预期。而影响股价的，却是短线资金在长线预期下的进出与游离。

中梁，祥生，绿地，新城以及华夏幸福怎么选择呢？

问题主题不明确，你是工作还是买房，没交待！

我从两方面来解答:

先说工作吧，不建议你去，理由如下:

一、房地产进入下行通道，开发商在大量裁员，工作稳定性差，没有前景。

二、除绿地外，这几家公司都是高周转公司，压榨员工太厉害，工作太累了。

三、新城太差了，老板口碑更差，不建议考虑;华夏是环京起家，外拓项目进展不顺利，管理粗犷不考虑;中梁太小气，好多员工辞退没补钱;祥生员工关怀做的好，其他层面还差点;绿地是一个坑，内耗严重，要选择站队，心很累。所以，这五家共作不是好选择。

四、地产公司前景有限，还是选一个朝阳行业吧。

奉劝一句:一入地产深似海，从此生活两不顾！年轻人选地产公司要慎重！

再说买房，同样不建议，原因如下:

一、中梁，祥生和新城都是高周转公司，房屋质量堪忧，尤其是这两年新崛起的公司，批量生产出来的房子还是质量差。

二、华夏，建房密度大，品质暂不提，主要是小区容积率高，舒适性太差。

三、绿地，内部炒房腐化严重，你买到的不一定是几手;其房屋质量也一般。

四、如现在必须买房，这五家不是首选;另别买高周转公司的产品，未来不保值;建议选绿城的房，安心踏实，万科物业保障好，远洋国企开发质量还可以。

五、房地产下行，小心财产损失。

以上仅供参考，各位大神可讨论补充。

这个问题太笼统了

你的个人情况，入职岗位，甚至你的三观，家庭背景，都是要纳入考虑的。

作为一个新城人，我只能以个人有限的经验来说，新城这个公司值得一去。

个人待过万达，红星，新城。新城的企业认同感是最高的，一个务实，有学习力的公司。而且，新城现在还属于快车道，发展机会多。

至于说地产行业的工作强度大，加班严重的问题，这个逃脱不了的，这就涉及到你个人怎么想，怎么看的事。

说的过一点，出来工作，就是填坑的，不填坑，老板留你何用，所以工作压力大，强度大，都是正常的。看你自己如何衡量了，市场经济，个人有充分的选择权，只要你做好承担相应选择背后的结果即可。

新城楼盘比较多，最近也是高调拿地，中梁剩下几个也是大开发商，武汉买房子最重要是地段，配套这些，房子品质都相差不大。当然精装修也是有很多坑，这个也是个通病，跟开发商有关系。

足协杯申花夺冠，上港没哭，为何华夏幸福的落泪了？

2017赛季中国足协杯赛11月26日晚在上海的八万人体育场落下帷幕。上海上港队虽然在主场3比2战胜了同城对手上海绿地申花队，总比分也3比3打平，但是上海上港队却因为客场进球少的劣势，最终饮恨夺得亚军。本赛季，上海上港队投入巨大，引进了奥斯卡、胡尔克等超级球员，又为博阿斯开出了千万级别欧元的年薪，最终在赛季结束后却联赛、杯赛、亚冠三大皆空，让人唏嘘不已，让球迷感到不满。

在本场比赛结束后，天津权健队和河北华夏幸福队分别向上海绿地申花队发来了贺电。上海上港队与上海绿地申花队这场比赛，牵动了天津权健队和河北华夏幸福队两支球队的心。天津权健队排名2017年联赛的第三名，而河北华夏幸福队获得了第四名。如果排名联赛第二位的上海上港队最终夺冠，那么天津权健就将直接入围亚冠联赛的决赛圈，而河北华夏幸福队则获得了亚冠联赛资格赛的参赛资格，对于两队来说都是双赢的结果。

不过，随着上海绿地申花队足协杯夺冠，他们就占据了一个亚冠联赛的参赛资格。最终导致天津权健队只能在资格赛先打起，而他们的强大对手是来自澳大利亚的布里斯班狮吼队。而最倒霉的应该就是河北华夏幸福队，他们无缘亚冠联赛。所以说，河北华夏幸福队一个赛季的努力，最终也是三大皆空，此时又无缘亚冠联赛资格赛，他们显然是泪流满面的。上海上港队好歹还能参加亚冠，他们不至于哭泣。

到此，以上就是小编对于华夏幸福比绿地好的问题就介绍到这了，希望介绍关于华夏幸福比绿地好的3点解答对大家有用。